Antes de efetuar uma visita a um imóvel, é extremamente importante realizar uma preparação adequada. O empresário Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho enfatiza a importância de definir objetivos claros para a visita. É necessário determinar suas necessidades, preferências e limitações financeiras. Isso irá contribuir no direcionamento de sua busca e otimização de seu tempo durante a visita. Ademais, é indicada a realização de uma pesquisa prévia acerca do mercado imobiliário na região de interesse, para ter uma ideia dos valores praticados e das opções disponíveis. Leia o artigo para saber mais!
Avaliação da localização e acesso ao imóvel
Ao chegar no imóvel para realizar a visita, observe com atenção sua localização e acessibilidade. Uma boa localização irá implicar na valorização do imóvel e na qualidade de vida. Avalie, portanto, a proximidade do imóvel de serviços essenciais, transporte público e vias de acesso. Além disso, considere também aspectos como a segurança do bairro, nível de ruído e possíveis fontes de poluição.
Observação da estrutura e condições gerais do imóvel
Durante sua visita, efetue uma análise da estrutura e das condições gerais do imóvel. O engenheiro Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho recomenda a verificação da integridade da estrutura, possíveis sinais de umidade, infiltrações e problemas estruturais no geral. A análise minuciosa desses aspectos pode evitar surpresas desagradáveis no futuro. Ademais, verifique o estado de conservação das paredes, pisos, tetos e portas, busque por manchas, rachaduras ou quaisquer outros sinais de deterioração.
Análise da distribuição dos espaços e funcionalidades
Um ponto crucial para a escolha de um imóvel é a forma como seus espaços estão distribuídos, além é claro, de sua funcionalidade. Ressaltamos a importância de avaliar se os cômodos do imóvel atendem às suas necessidades e o seu estilo de vida. Considere a praticidade e a versatilidade dos espaços, imagine como seria a sua rotina vivendo naquela residência. Além disso, não deixe de verificar a disposição dos móveis e se existe espaço suficiente para acomodá-los de uma forma prática e funcional.
Verificação de infraestrutura e instalações
Durante sua visita ao imóvel, não se esqueça de verificar sua infraestrutura e instalações. O especialista Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho aconselha a realizar uma inspeção minuciosa na parte elétrica, hidráulica e de outros sistemas essenciais. Problemas relacionados a esses aspectos podem demandar um investimento significativo no futuro. Verifique também a existência de sinais de vazamento e mau funcionamento de torneiras, chuveiros e sistemas de aquecimento, garantindo assim, o bom estado e funcionamento de todas as instalações.
Anotação de detalhes relevantes e perguntas ao corretor
Para que uma visita seja eficiente, é importante efetuar anotações de detalhes importantes e sanar todas as dúvidas com o corretor. O engenheiro Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho sugere registrar as informações importantes e efetuar perguntas específicas sobre o imóvel, bem como seu histórico de documentação, documentação e condições de pagamento. Registre também suas impressões e percepções sobre o imóvel, isso irá facilitar sua comparação com as demais opções durante o processo de decisão.
Avaliação da iluminação natural e ventilação
Outros aspectos essenciais a se considerar durante sua visita a um imóvel, são a iluminação e a ventilação do mesmo. Ressaltamos a importância desses elementos para garantir maior conforto e bem-estar aos futuros moradores. Observe o nível de incidência de luz solar e a circulação de ar nos ambientes, avaliando se são adequados para garantir uma vivência agradável e saudável. Verifique também se o imóvel contém janelas em número e tamanho suficientes para proporcionar uma boa iluminação e ventilação em todos os cômodos da residência.
Análise de custos adicionais ou necessidades de manutenção
Por fim, considere os possíveis custos adicionais e a necessidade de manutenção do imóvel. O especialista Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho aconselha a avaliar a probabilidade de investimentos em reformas, taxas condominiais, impostos e serviços públicos. Essa análise financeira é um ponto essencial para uma decisão consciente e sustentável. Ademais, considere também a possibilidade de futuras valorizações ou desvalorizações do imóvel, considerando o contexto econômico e urbanístico da região
